La “okupación” y los impagos en el alquiler, dos situaciones que provocan pavor entre los propietarios de inmuebles en España.

La “okupación” y los impagos en el alquiler, dos situaciones que provocan pavor entre los propietarios de inmuebles en España.

Que le ocupen la vivienda o que un inquilino deje de pagar la renta mensual, son dos situaciones que se tornan en importantes problemas para los propietarios afectados ya sean particulares o profesionales (bancos, empresas de alquileres o gestoras, etc.) De hecho, las denuncias por ‘okupación’ de inmuebles se han incrementado en España un 40,9% en cuatro años, pasando de 10.376 hechos conocidos por las Fuerzas de Seguridad en 2015 a los 14.621 con que se acabó en 2019.

La “okupación” y los impagos en el alquiler, dos situaciones que provocan pavor entre los propietarios de inmuebles en España.

La “okupación” y los impagos en el alquiler, dos situaciones que provocan pavor entre los propietarios de inmuebles en España.

Por todo ello, en el sector inmobiliario es necesario contar con profesionales especializados no solo en la venta y alquiler de inmuebles, también es importante que dichos profesionales ofrezcan una gama de servicios y soluciones destinados a los propietarios que, en muchas ocasiones, ven como alquilar su vivienda puede convertirse en un auténtico quebradero de cabeza.

Es notorio el malestar y los problemas que hoy día existen en este sentido, especialmente, con un tema tan candente como el de los okupas. Personas que, si bien en algunas ocasiones son simplemente familias con recursos e ingresos bajos que necesitan una vivienda, en ocasiones se trata de grupos de personas que realquilan o incluso revenden inmuebles que no son suyos. Por lo que estaríamos hablando de una reocupación.

Evidentemente, se debe garantizar el acceso a una vivienda digna, por supuesto, y destinar medios y recursos para ello (quizás quitando de otros asuntos o cuestiones meramente políticas y estéticas que no contribuyen al bienestar ciudadano) pero también se debe garantizar el derecho a la propiedad privada.

Pero mientras la legislación se actualiza, existen seguros especiales para viviendas, de todo tipo. Desde las clásicas pólizas de contenido y continente hasta otras más completas donde se incluye asistencia jurídica, minutas en caso de juicio y una prestación mensual de 6 meses a 1 año mientras se desaloja la vivienda afecta por ocupación ilegal o impago del alquiler. De todo esto tenemos constancia por los profesionales, especialmente inmobiliarias o agentes del sector, que ofrecen sus servicios en el portal inmobiliario de referencia en el sector, a nivel local y regional.

Sucede en todo tipo de viviendas y comunidades de propietarios. Incluso la enseña de administración de fincas de Valencia, Administrando, nos indicaban que “no solo los pisos de propietarios sufren este tipo de incidencias, a veces, pisos de acogida, alquiler social o incluso pisos de bancos sufren actos vandálicos que ponen en peligro una vez se ha hecho efectivo el desalojo, volverlos a poner en circulación en el mercado”.

Por tanto, está claro que es una cuestión que hay que abordar por el bien de

propietarios pero también de inquilinos, que ven como el acceso a viviendas de alquiler cada vez es más difícil y los requisitos más exigentes por el miedo lógico de los arrendadores a sufrir daños y pasar por juicios largos para poder recuperar su vivienda en caso de ser “okupada”.

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