Ratas en una comunidad de Málaga, quién paga y quién actúa
Málaga, 29 de octubre de 2026. Bioadal, la empresa de control de plagas que opera en Málaga como Plagas Málaga, ha publicado una guía para comunidades de vecinos que ven ratas en garajes, patios o cuartos de basuras. Explica quién paga cada tratamiento, cómo distinguir la especie y qué debe exigir por escrito una comunidad antes de contratar.
La guía llega en plena conversación pública sobre las ratas en la ciudad. El 22 de octubre, la presidenta de la Asociación Nacional de Veterinarios Municipales explicó en COPE Málaga que los productos de control son hoy menos efectivos y que los roedores son más resistentes. Para una comunidad, el mensaje práctico es que poner cebo y esperar ya no basta.
El reparto de responsabilidades depende de dónde esté el foco. La desratización de las zonas comunes, como el garaje, el cuarto de basuras, el patio o la azotea, la paga la comunidad de propietarios a través de su administrador. Si las ratas están en la calle, en un contenedor o en la alcantarilla, actúa el Ayuntamiento. Si salen de un solar o un edificio abandonado, responde su titular. Entre enero y octubre de 2025, el Ayuntamiento de Málaga apremió a una treintena de propietarios a desratizar solares e inmuebles y abrió cuatro expedientes sancionadores, uno de ellos con propuesta de sanción de 3.005,06 euros en la Carretera de Olías.
Bioadal recuerda que el Decreto 8/1995 de la Junta de Andalucía marca lo que debe hacer una empresa seria. Entre otras cosas, una diagnosis previa por escrito con la especie y el posible origen, prioridad a las medidas sobre el entorno antes que al veneno, estaciones de cebo identificadas y fuera del alcance de niños y mascotas, inscripción en el registro oficial de biocidas y un certificado del tratamiento con el producto, la dosis y la fecha. La guía propone usar esa lista para comparar cualquier presupuesto.
También detalla cómo diferenciar la rata parda, que vive a ras de suelo en sótanos, garajes y arquetas, de la rata negra, que sube a falsos techos, azoteas y palmeras, algo que cambia el tratamiento. Y propone medidas que una comunidad puede empezar esa misma semana, como cerrar y limpiar los contenedores, sellar huecos y rejillas, retirar trastos y restos de poda y arreglar fugas.
«Cuando una comunidad de Málaga nos llama por ratas, lo primero que preguntamos es dónde las han visto, porque de ese dato depende quién paga y quién actúa», explica Cristóbal Espinar Marín, técnico de control de plagas de Bioadal en Málaga. Su consejo para los vecinos es avisar al administrador por escrito, con fotos, fecha y lugar exacto, para dejar constancia de que la comunidad lo sabía.
Sobre Plagas Málaga Bioadal. Empresa de fumigación y control de plagas con técnicos autorizados en Málaga y la Costa del Sol. Está en C. Alcalde García Asensio, 17, Cruz de Humilladero, 29006 Málaga, y atiende en el teléfono 623 61 92 54. Más información en https://plagasmalaga.com/
Más información: plagasmalaga.com
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